MANAGEMENT KOMPETENZ FÜR IHRE IMMOBILIEN
PROFESSIONELLES PROJEKTMANAGEMENT
Als erfahrene Bauherrenvertreter unterstützen wir Sie bei anspruchsvollen Immobilienprojekten im Grossraum Zug und Zürich. Damit Sie in allen Phasen des Immobilienzyklus einen professionelles Projektmanagement haben, bieten wir als "Gesamtprojektleitung" das komplette Dienstleistungspaket aus einer Hand an. Wir erbringen Dienstleistungen als Bauherren- und Eigentümervertreter, Projekt- und Baumanagement, Gesamtprojektleitung und Generalplaner. Ein grosses Augenmerk legen wir von Anbeginn auf die Einhaltung der Kosten unter Berücksichtigung der Rendite bezogen auf die Gesamtinvestitionskosten. Diese Seite beschreibt Dienstleistungen für Immobilien, welche von der Strolz Management AG angeboten werden.
Bei unseren Projekten sind wir regelmässig vor Ort. Nehmen Teil an Bausitzungen und kontrollieren die ausgeführten Arbeiten
PROJEKTMANAGEMENT
Mit unseren Team unterstützen wir Sie als Eigentümer- oder Bauherrenvertreter, bei Ihre Bauprojekten. Als Gesamtdienstleister bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Projekte vom Grundstück bis zur Schlüsselübergabe vollständig zu begleiten. Als Gesamtleitung übernehmen wir das Projektmanagement und ermitteln als zertifizierte Immobilienschätzer das Potential der Immobilie. Durch unsere Erfahrungen in der Zusammenarbeit mit Behörden und Institutionen, steuern wir Ihr Projekt zielgerichtet zu einem erfolgreichen Abschluss.
Die Projekte der Immobilienwirtschaft erfuhren in den letzten Jahren hohe Anforderungen in Bezug auf ihre Komplexität, bezüglich Kosten- und Termindruck und rasanter technischer Fortschritte. Aufgrund der eigenen Besonderheit der Immobilie sind zusätzlich besonders in der Entwicklungs-, Planungs- und Bauphase viele verschiedene Projektbeteiligte auf unterschiedlichen Ebenen und fachlichen Richtungen beteiligt, die miteinander kooperieren müssen. Dabei handelt es sich um einen langwierigen Prozess, der unter den Qualitäts-, Kosten- und Termingesichtpunkten auf allen interdisziplinären Ebenen in technischer wirtschaftlicher sowie rechtlicher Hinsicht vorbereitet, durchgeführt und koordiniert werden muss.
Eine Auswahl unserer Leistungen:
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Projektmanagement
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Führen von internen und externen Teams
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Kontrolle von Terminen, Kosten und Qualität
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Vertragswesen, im speziellen Überwachung der Leistungen von Planern und Unternehmern
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Nachtragsmanagement
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Projektleitung, Projektsteuerung
BAUHERRENVERTRETER
Als Bauherrenvertreter oder Bautreuhender beraten und vertreten wir Sie als Bauherr in allen Projektphasen von der Projektentwicklung bis zur Inbetriebnahme. Ihre Interessen als Investor oder Mieter stehen konsequent im Vordergrund. Wir sorgen für eine zielführende Auftragsformulierung, für Preis- und Leistungswettbewerb, für eine optimale Projektabwicklung und dafür, dass die beauftragten Planer und Unternehmer ihre vertraglichen Verpflichtungen einhalten. Wir stehen Ihnen als Berater, Bauspezialist und Managementfachstelle zur Seite und überwachen Kosten, Termine und Qualität. Flexibel passen wir uns Ihren Wünschen an, sei es in Stabsfunktion oder als Linienverantwortlicher in der Projektorganisation.
Unser Vorgehen ist professionell, strukturiert und nachvollziehbar. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass aus Ihrer Idee ein erfolgreiches Projekt wird.
Eine Auswahl unserer Leistungen:
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Bauherrenberatung
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Vertretung der Bauherrschaft
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Projektleitung, Projektsteuerung
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Strategische Objektplanung
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Baurechtliche Abklärungen
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Zustands- und Potenzialanalysen
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Bautechnische Due Diligence
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Optimierung von Projekten
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Optimierung der Erträge (Mieten / Verkäufe)
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Denkmalpflege
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Wettbewerbswesen
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Vertragsmanagement (Ausarbeitung, Verhandlungen, Kontrolle)
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Mängelbehebung, Garantiewesen
PROJEKTSTEUERUNG
Wir bieten eine breite und zugleich fundierte Erfahrung in der Abwicklung von anspruchsvollen Bauprojekten über alle Leistungsphasen. Dabei arbeiten wir modular und gleichzeitig strategisch auf das anvisierte Ziel zu. Ob Analyse, Projektentwicklung, Sanierung oder Neubau, wir begleiten Sie über alle Leistungsphasen bis zur Fertigstellung. Eine Auswahl der von uns begleiteten Projekte, mit den entsprechenden Phasen, Meilensteinen und den Baukosten, sehen sie in der Grafik rechts.
UNSERE HERANGEHENSWEISE
Auch bei uns steht der Kunde im Mittelpunkt, jedoch werden wir beauftragt, für ihn sämtliche Prozesse und Abläufe in einem Bauprojekt zu steuern. Als Gesamtdienstleister sind wir für unsere Kunden Dreh- und Angelpunkt damit Sie sich auf Ihre Kernaufgabe konzentrieren können. Wir sind Ihnen verpflichtet und führen das Projekt treuhänderisch zum Erfolg.
Dabei verknüpfen wir die klassischen Punkte wie: Termine, Kosten und Qualität mit den Zielen von Architektur, Betrieb & Unterhalt bereits im Bauprozess. Dadurch erhalten unsere Kunden eine massgeschneiderte Immobilie, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.
