WIR ENTWICKELN DIE ZUKUNFT
PROJEKTENTWICKLUNG ALS GESAMTDIENSTLEISTER

Als unabhängige Immobilienentwickler sind wir in der Deutschschweiz, vor allem in der Region zwischen Zug und Zürich tätig. Für unsere Kunden entwickeln und erstellen wir Immobilien mit Potenzial. Von der grünen Wiese oder Bestandesbauten bis hin zur schlüsselfertigen Lösung. Gemeinsam gestalten wir Lebenswelten, die den Bedürfnissen einer vernetzten und mobilen Gesellschaft entsprechen. Wir wollen Neues bauen und Bestehendes aufwerten sowie umnutzen. Profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise im Bereich Rendite-Immobilien und Stockwerkeigentum. Wir helfen Ihnen Chancen zu erkennen und Risiken zu minimieren. Dabei unterstützen und begleiten wir Sie bei der Erstellung von Entscheidungsgrundlagen, wie z.B. Zweitmeinung, Machbarkeitsstudien, Strategien für Ihre Rendite Immobilie für die Sanierung oder Ersatzneubau, sowie bei Finanzierungsfragen. Dabei arbeiten wir bei Bedarf eng mit Ihrem Team oder externen Partnern aus unserem Netzwerk zusammen. Diese Seite beschreibt Dienstleistungen für Immobilien, welche von der Strolz Entwicklungen AG angeboten werden.

Gesamtsanierung und Neuausrichtung, Büro- und Gewerbehaus Fällanden, 2023

PROJEKTENTWICKLUNG

Als Bauherrschaft stehen Sie vor der komplexen Aufgabe, eine Projektidee in ein planungsreifes Projekt zu überführen. Wir unterstützen und begleiten Sie bei der Umsetzung auf sämtlichen Massstabsebenen und je nach Fragestellung in unterschiedlichem Detaillierungsgrad. Eine sorgfältige Abwägung der Interessen der verschiedenen Projektbeteiligten betrachten wir dabei als zentral und legen daher grossen Wert auf eine phasengerechte Einbindung sämtlicher relevanter Anspruchsgruppen. Wir entwickeln, planen und realisieren als Gesamtdienstleister qualitativ hochwertige, nachhaltige Immobilien und unterstützen Sie gerne mit den Nachfolgenden Leistungen:

Projektsteuerung
Nutzungsstrategien
Machbarkeitsprüfungen
Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
Renditeberechnungen
Planerausschreibungen

GESAMTLEITUNG

Als Gesamtleiter übernehmen wir die Projektleitung von der Auswahl der Planer bis zur Schlüsselübergabe. Komplexe, anspruchsvolle Bauprojekte werden in interdisziplinären Planungsteams entwickelt und realisiert. Wir setzen Ihre Bedürfnisse optimal um und führen Ihr Projekt zum Erfolg. Für unsere Auftraggeber übernehmen wir die Gesamtleitung auf Bauherrenseite für die verschiedenen Fachdisziplinen. Dabei koordinieren wir als Gesamtprojektleitung den Generalplaner, den GU oder TU, externe Spezialisten, Behörden sowie die Vermarktung. Dabei führen wir Vergaben für die jeweiligen Spezialisten gemäss Ihren Vorgaben im Konkurrenzverfahren durch, sei dies für die Planung oder später für die Unternehmer. Auszug unserer Leistungen in der Gesamtleitung von Bauten:

Projektsteuerung
Leitung von Generalplaner und GU/TU
Steuerung der Investitionskosten

GENERALPLANUNG

Als Generalplaner sind wir die zentrale Anlaufstelle für alle Planungsfragen in Ihrem Projekt. Wir sind Ihr alleiniger Vertrags- und Ansprechpartner und tragen die Hauptverantwortung für die Qualität der Planung.

Mit unseren langjährig gepflegten Kontakten in der Schweizer Planungsbranche können wir Ihnen ein speziell auf die Befürfnisse Ihres Projekts zugeschnittenes Planungsteam zusammenstellen. Wir generieren den Mehrwert einer schlanken und kompetent geführten Projektorganisation.

Die laufende Kontrolle von Kosten, Termine und Qualität hat bei uns stets höchste Priorität. Mit unserem erfahrenen Netzwerk aus Architekten, Ingenieuren und weiteren Fachplanern können wir in schnell erste Machbarkeitsstudien durchführen und andererseits Subunternehmer kompetent und wirksam führen.

Eine Auswahl unserer Leistungen als Generalplaner:

Gesamtleitung als Generalplaner
Vorstudien, Machbarkeitsstudien, Kosten
Submissionen und Vergaben
Inbetriebsetzung, Abnahmen, Übergabe
Mängelbehebung, Garantiewesen

TOTALUNTERNEHMUNG

Als Totalunternehmung realisieren wir unsere Gebäude individuell, abhängig von Standort, Funktion und Budget, aber immer ansprechend und energieoptimiert. Wir entwickeln, planen und realisieren anspruchsvolle Bauprojekte in moderner Bauweise, jedoch nachhaltig, der traditionellen Bauweise verbunden. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohnsiedlung oder Büro-Gewerbegebäude: Wir setzen Ihre Vorstellungen um, als Partner von Bauherrschaften und Investoren. Unsere Kunden begleiten wir von der Studie über die Planung, bis zur Erstellung. So können wir unseren Qualitätsanspruch halten und zeitgemässe Immobilien für die Nutzer von Morgen planen und erstellen. Eine Auswahl unserer Leistungen als Totalunternehmer: